Temmuz ayı itibarıyla konut fiyat endeksi, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla nominal açıdan yüzde 25 oranında bir yükseliş gösterdi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Temmuz ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Verilere göre, 2026 yılının Temmuz ayında KFE, bir önceki aya göre yüzde 1,5 artışla 234,8 seviyesine ulaştı. Bu gelişme, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla nominal yüzde 25 artışa karşın, reel olarak yüzde 5,1’lik bir düşüşün yaşandığını ortaya koydu.
Türkiye genelindeki konutların kalite faktörlerinden arındırılmış fiyat hareketlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), Temmuz 2026 ayında bir önceki aya göre yüzde 1,5 artarak 234,8 değerine erişti.
Bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 25,0 oranında yükselen KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 5,1'lik bir gerileme eğilimi sergiledi.
2026 Temmuz ayında, büyük şehirler arasında fiyat hareketlerinde farklılıklar dikkat çekti. İstanbul ve Ankara’da fiyatlar bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 2,7 ve yüzde 2,2 oranında yükselirken; İzmir’de ise bir önceki aya kıyasla yüzde 0,5 oranında bir düşüş kaydedildi. Endeks değerlerinin bir önceki yılın aynı ayıyla karşılaştırıldığında ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 27,7, yüzde 26,6 ve yüzde 23,1 oranlarında artış gerçekleşti.
İstatistiksel Bölge Birimleri Sınıflandırması kullanılarak bölgelerin yıllık konut fiyat endeksi değişimleri incelendi. Temmuz 2026 dönemi için en yüksek yıllık artış, Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş bölgelerinde yüzde 35,5 seviyesinde gözlemlendi. En düşük yıllık artış ise Balıkesir ve Çanakkale bölgelerinde yüzde 16,4 olarak kaydedildi.
Yeni kiracı kira endeksi yıllık bazda yüzde 28,4 oranında yükseldi. Bu endeks, Temmuz 2026’da bir önceki aya göre yüzde 1,9 artış gösterdi. Nominal olarak bu artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 28,4 gerçekleşti; ancak reel olarak bu yükseliş yüzde 2,6 oranında geriledi.
Yeni Kiracı Kira Endeksi’nin Temmuz 2026 verilerine bakıldığında, İstanbul ve Ankara’da bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 1,7 ve yüzde 2,2 artış kaydedildi. İzmir’de ise bir önceki aya göre yüzde 1,8 oranında bir düşüş tespit edildi. Yıllık karşılaştırmalar incelendiğinde, İstanbul, Ankara ve İzmir için sırasıyla yüzde 32,4, yüzde 28,6 ve yüzde 26,3 artış değerleri ortaya çıktı.
İstatistiksel Bölge Birimleri Sınıflandırmasına göre bölgelerin yıllık yeni kiracı kira endeksi değişimleri incelendi. Temmuz 2026 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 35,0 olarak Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon bölgelerinde tespit edildi. En düşük yıllık artış ise Balıkesir ve Çanakkale bölgelerinde yüzde 18,8 olarak kaydedildi.
Yorumlar
Yorum yapabilmek için giriş yap veya üye ol