Basmane Çukuru 75 milyon dolara satışa çıkarıldı

İzmir’in Konak ilçesinde bulunan ve kamuoyunda “Basmane Çukuru” olarak bilinen Ege Dünya Ticaret Merkezi için Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) satış ilanı yayımladı. EGS Gayrimenkul AŞ ile Güçyapı İnşaat Turizm Mühendislik Gayrimenkul Yatırımı Sanayi ve Ticaret AŞ’ye ait haczedilen gayrimenkuller ve ilgili sözleşmelerden oluşan ticari ve iktisadi bütünlük, 75 milyon dolar muhammen bedelle ihaleye çıkarıldı.

Kentin uzun yıllardır çözülemeyen projeleri arasında yer alan Basmane Çukuru’nun satışına ilişkin ihale takvimi de belli oldu. Son teklif verme tarihi 1 Aralık 2026, ihale tarihi ise 2 Aralık 2026 olarak açıklandı.

İhale için 75 milyon dolar bedel belirlendi

TMSF tarafından yayımlanan ilana göre, satışa konu olan “Ege Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü” için 75 milyon dolar tahmini bedel belirlendi. İhaleye konu bütünlük, borçlu şirketlere ait haczedilen taşınmazları ve bunlarla bağlantılı sözleşmeleri kapsıyor.

İhale kapsamında yatırımcıların tekliflerini en geç 1 Aralık 2026 tarihinde sunması gerekiyor. İhale ise 2 Aralık’ta İstanbul’da bulunan TMSF Konferans Salonu’nda gerçekleştirilecek.

Belirlenen 75 milyon dolarlık tutarın muhammen bedel olduğu, satışın gerçekleşmesi durumunda nihai fiyatın ihale sonucunda netleşeceği belirtildi.

Basmane Çukuru için eylülde protokol imzalanmıştı

İzmir’in merkezinde uzun yıllardır atıl durumda bulunan Basmane Çukuru’nun geleceği için 10 Eylül 2026’da önemli bir adım atılmıştı. İzmir Büyükşehir Belediyesi, TMSF, Güçyapı ve EGS Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı arasında imzalanan protokolle, alanın geleceğine ilişkin anlaşmazlıkların çözülmesi ve projenin yeniden hayata geçirilmesi hedeflenmişti.

Satış ilanının yayımlanmasıyla birlikte, yıllardır tartışılan proje yeni bir aşamaya taşındı. İhale sürecinin, daha önce imzalanan protokol ve alanın geleceğine ilişkin planlar açısından nasıl sonuçlanacağı ise önümüzdeki dönemde netleşecek.

Belediye hizmet binası planlanıyor

Daha önce imzalanan protokol kapsamında, İzmir Büyükşehir Belediyesinin alandaki yaklaşık yüzde 30’luk inşaat hakkı karşılığında belediyeye bağımsız bir hizmet binası kazandırılması planlanıyor. Projede 20-22 katlı ve 84 metre yükseklik sınırına sahip bir binanın yapılması ve tapuda belediye adına tescil edilmesi öngörülüyor.

Protokolde, daha önce gündeme gelen büyük alışveriş merkezi projesinden vazgeçilmesi, bunun yerine ofisler ve alt katlarda dükkânların yer aldığı bir merkez oluşturulması da yer alıyor. Ayrıca Kültürpark’taki yaklaşık 27 bin metrekarelik belediye hollerinin kaldırılarak alanın yeşil alana dönüştürülmesi planlanıyor.