Türkiye'de geliştirilen yerli ve milli yapay zekâ teknolojisi, gayrimenkul değerleme sektörünün veri analizi, süreç yönetimi ve rapor kontrolü gibi kritik ihtiyaçlara çözüm üretiyor. Bu sistem, verinin potansiyelini değerleme uzmanlarının derin tecrübesiyle birleştirerek, insan kaynaklı hata olasılığını minimize etmeyi ve raporlama işleyişini hızlandırmayı amaçlıyor.
Amerika Birleşik Devletleri'nde, UAD 3.6 kapsamında teknoloji destekli yeni raporlama yapısına geçiş için 2 Kasım 2026 tarihi belirlendi. Bu gelişmenin ardından, ARGE Gayrimenkul Değerleme, Türkiye gayrimenkul değerleme sektörünün özel talepleri doğrultusunda dijital dönüşümü desteklemek amacıyla hazırlanan yapay zekâ destekli, yerli ve milli SADES altyapısını bir yılı aşkın süredir aktif olarak kullanıyor.
Geliştirilen bu yerli teknolojik altyapıyı operasyonlarına entegre eden ARGE Gayrimenkul Değerleme, veri toplama, analiz ve rapor kontrol aşamalarını ileri teknoloji çözümleri ve yapay zekâ uygulamalarıyla güçlendiriyor.
Sektörel uzmanlığı teknoloji ile harmanlayan SADES, değerleme süreçlerinde verilerin daha etkin bir şekilde işlenmesine, analizlerin sistematik bir düzende yürütülmesine ve rapor kontrol mekanizmalarının daha hızlı, tutarlı ve güvenilir bir biçimde tamamlanmasına katkı sağlıyor.
Amerika'da değerleme raporlarında yeni bir veri düzeni uygulanıyor.
Fannie Mae ve Freddie Mac tarafından yürütülen Uniform Appraisal Dataset (UAD) 3.6 çalışması, konut değerleme raporlarında kullanılan veri ve raporlama formatını yeniden şekillendiriyor. İki kurumun yayımladığı bilgilere göre, ortak rapor iletim portalı UCDP’ye 2 Kasım 2026 ve sonrasında sunulacak ilk yeni değerleme raporlarında UAD 3.6 kullanımı zorunlu olacak. Yeni sistem, mülkün özelliklerine ve yapılan inceleme türüne göre değişen dinamik raporlamayı ve standart veri alanlarını temel alıyor. Bu çalışma kapsamında geliştirilen kontrol arayüzleri ise rapor verilerinin eksiksizliğini, formatını ve veri türü geçerliliğini makuliyet açısından denetliyor.
"Sektörün gerçek ihtiyacını sahada gözlemledik ve yerli teknoloji geliştirilmesine öncülük ettik," açıklamasını yaptı.
Gayrimenkul değerleme alanındaki veri analizi ve rapor kontrolü ihtiyaçlarına teknolojiyle yanıt vermek amacıyla SADES’in oluşturulmasına öncülük eden ARGE Gayrimenkul Değerleme Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Ahmet Cem Gel, SADES'in başlangıç noktasının değerleme faaliyetlerinde doğrudan karşılaştıkları zorluklar olduğunu belirtti. Farklı kaynaklardan gelen bilgilerin ortaklaşa incelenmesi, veri tutarlılığının sağlanması ve raporların daha organize bir şekilde denetlenmesi için mesleki tecrübemizi teknolojinin gücüyle birleştirdik. Geliştirdikleri yerli ve milli yapay zekâ altyapısını operasyonlarına uygulamaya başladıklarını bildirdi. ABD'de UAD 3.6 ile yeni raporlama standardına zorunlu geçişin Kasım 2026'da gerçekleşeceği sırada, Türkiye'de kendi sektörünün ihtiyaçlarına yönelik geliştirdiği SADES'ten ise 1,5 yıldır faydalanıyorlar. ARGE Değerleme olarak, sahip oldukları saha deneyimi ve değerleme uzmanlığı ile bu dijital dönüşüm sürecine aktif katkı sağlıyorlar; operasyonlarının her aşamasında dijitalleşmeyi güçlendiriyorlar. Teknolojiyi süreçlerine dahil ederek insan hatası riskini azaltmayı, operasyonel verimliliği yükseltmeyi ve raporlama işleyişini daha hızlı, tutarlı ve güvenilir bir yapıya kavuşturmayı hedefliyorlar.
ARGE'nin değerleme tecrübesi, yerli teknoloji desteğiyle güçleniyor.
ARGE Gayrimenkul Değerleme operasyonlarında kullandığı Sayısal Akıllı Değerleme Süreç Yönetim Sistemi SADES, değer tahmini, belge incelemesi, saha verisi yönetimi ve rapor denetimi aşamalarını destekliyor. Geliştirilen bu sistem, konum ve emsal bilgilerinin analiz edilmesinden tapu, ruhsat ve imar belgelerinin incelenmesine kadar çeşitli süreçlerde uzmanlara yardımcı oluyor. Sahadan toplanan bilgilerin dijital ortamda kayıt altına alınmasını ve raporlardaki eksiklikler veya uyumsuzlukların tespit edilmesine destek sağlıyor.
ARGE, bu altyapıdan faydalanarak taşınmazlara dair belgeleri, saha araştırmalarını ve piyasa verilerini uzman değerlendirmesiyle birlikte ele alıyor. Kontrol gerektiren noktaların görünür hale gelmesi, uzmanların ilgili evrakları ve mülkün şartlarını daha detaylı incelemesine olanak tanıyor.
"Uzman deneyimini, verinin gücüyle birleştiriyoruz," dedi.
Değerleme hizmetlerinde teknolojinin rolüne değinen Dr. Ahmet Cem Gel, bir mülkün değerini belirlemenin, farklı kaynaklardan gelen bilgileri o mülkün kendine has koşulları ve piyasa gerçekleriyle bütüncül bir şekilde değerlendirmeyi gerektirdiğini ifade etti. SADES aracılığıyla uzmanlarının bu süreçte kullanabileceği veri analizi ve kontrol imkanlarını güçlendirdiklerini belirtti. Sistem tarafından işaretlenen bir eksiklik ya da uyumsuzluğun ne anlama geldiğini analiz etmek, ek bilgi ihtiyacını belirlemek ve bunun değerlemeye etkisini ortaya koymak uzmanların sorumluluğunda olduğunu vurguladı. Mesleki birikimimizi yerli teknolojiyle destekleyerek müşterilere sunduğumuz hizmetin hızını, tutarlılığını ve izlenebilirliğini geliştirmeye odaklanıyorlar.
Yorumlar
Yorum yapabilmek için giriş yap veya üye ol