2012 yılında yürürlüğe giren ve kamuoyunda "Kentsel Dönüşüm Kanunu" olarak bilinen 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile Türkiye'de kentsel dönüşümde yeni bir dönem başladı.
O tarihten bu yana İstanbul'da kentsel dönüşüm statüsünde değerlendirilen bağımsız bölüm sayısı 1 milyon 274 bini aştı. Buna karşılık 998 bininin yapımı tamamlandı. Temmuz ayı itibarıyla İstanbul'un 39 ilçesinde dönüşüm süreci devam eden 276 bin bağımsız bölüm bulunuyor.
Son zamanlarda dönüşümü hızlandıran önemli desteklerden biri de Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen "Yarısı Bizden" kampanyası. Bu kapsamda 376 bin 212 bağımsız bölüm dönüşüme dahil edildi.
Kampanya dahilinde konutlar için 875 bin lira hibe, 875 bin lira düşük faizli kredi ve 125 bin lira taşınma desteği sağlanırken, iş yerleri için bu miktar toplamda 1 milyon lira olarak belirlendi. Kampanya 31 Aralık 2026'ya kadar uzatıldı ve bu tarihe kadar yapılarının riskli olduğunu tespit ettiren tüm bireyler faydalanabilecek.
Uzmanlar, bu desteklerin yıl sonunda sona ereceği için kentsel dönüşüm planlayan vatandaşların, başvuru ve proje süreçlerini hızlandırmaları gerektiğini belirtiyor. Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı (KENTSEV) Başkanı Haldun Ersen, İstanbul gibi deprem riski taşıyan bir şehirde güvenli konutlarda yaşamanın zorunluluk olduğunu vurguladı ve kampanyanın bu noktada kritik bir destek sunduğunu açıkladı.
Ersen, kampanyadan faydalanmak isteyenlerin 31 Aralık'a kadar başvuru yapmaları gerektiğine dikkat çekti.
"Kampanyanın yıl sonunda bitmesi, süreci erteleyenlere önemli bir hatırlatma olmalıdır. Kentsel dönüşüm süreçleri; kat malikleri arasında uyum sağlanması, teknik incelemeler, proje hazırlıkları ve resmi başvurular gibi zaman alan aşamalardan oluşur. Son günleri beklemek, hak kaybına veya başvuru yoğunluğu nedeniyle gecikmelere yol açabilir. Bugün başlatılacak doğru adımlar güvenli ve depreme dayanıklı bir yaşam alanı elde etmenizi sağlayabilir." Şehircilik, Kentsel Dönüşüm ve Entegre Tesis Yönetim Derneği Başkanı Hüseyin Kılınçarslan, Bakanlığın dönüşüm konusundaki kararlılığını ve toplumsal farkındalığın artışını memnuniyetle karşıladıklarını ifade etti.
Kılınçarslan, kentsel dönüşüm süreçlerinin hızlanması için kamu, özel sektör ve sivil toplum kuruluşlarının işbirliğinin önemine işaret etti: "Bakanlıklarımızın, valiliklerimizin ve belediyelerimizin bu alanda çalışan nitelikli sivil toplum kuruluşlarını sürecin daha etkin bir parçası haline getirmesi, hem vatandaşlarımızın doğru bilgilendirilmesine hem de dönüşüm süreçlerinin daha hızlı, sağlıklı ve güvenilir ilerlemesine büyük katkı sağlayacaktır." dedi.
Kılınçarslan, "Yarısı Bizden" kampanyasının yıl sonuna kadar devam edeceğini hatırlatarak, "Deprem beklemez, bu yüzden zaman kaybetme lüksümüz yok. Bugün atılacak doğru adımlar, yarın binlerce insanın hayatını kurtarabilir. Bu nedenle kampanyadan faydalanmak isteyenler başvuru sürecini yıl sonuna bırakmamalıdır." dedi. Gayrimenkul hukukçusu Çiğdem Kezer, kampanyada başvuru sürelerinin kaçırılmaması gerektiğine dikkat çekerek, kat irtifakı kurulduktan sonra başvurular için 1 yıllık hak düşürücü sürenin başladığını belirtti.
Başvurusu yapılan bağımsız bölümde ikamet edenlerin kira yardımı ile 125 bin lira taşınma desteği arasında tercih yapmaları gerektiğini, aynı anda iki destekten faydalanılamadığını ifade eden Kezer, birden fazla bağımsız bölümü bulunan malikler için hibe desteğinin yalnızca ilk konut için geçerli olduğunu belirtti.
Kezer, kampanya kapsamında sağlanan kredilerin geri ödemelerinin yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başladığını ve 10 yıla kadar vadelendirilebildiğini belirterek, ilk yıl faiz uygulanmadığını, sonraki yıllarda ödemelerin TÜFE'nin yarısı kadar güncellendiğini belirtti.
Çiğdem Kezer, kira yardımı başvurularında ise binanın yıkımından itibaren 1 yıllık başvuru süresinin bulunduğuna dikkat çekti.
Yorumlar
Yorum yapabilmek için giriş yap veya üye ol