Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, haziran ayında konut satışları yıllık bazda yüzde 16 artış göstererek 129 bin 979'a ulaştı. İlk el konut satışları yüzde 23,1 artışla 43 bin 406'ya, ikinci el konut satışları ise yüzde 12,5 yükselerek 86 bin 573'e çıktı.
Bu rakamlar, yılın ilk altı ayının en yüksek aylık konut satış verisi olarak kaydedildi. Ayrıca, son dört yıl içinde haziran ayında ulaşılan en yüksek satış rakamı olarak da dikkat çekti.
Öte yandan, yılın ilk yarısında konut satışları, 2025'in aynı dönemine göre yüzde 3,1 azalarak 699 bin 516'ya geriledi.
Haziran ayında Türkiye genelinde 129 bin 979 konut satışı gerçekleşti.
Konut sektörünün temsilcileri, yılın ilk yarısına dair değerlendirmelerde bulundu. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz, "Haziran ayındaki satış rakamlarının yılın en yüksek seviyesine ulaşması, konut talebinin canlılığını sürdürdüğünü gösteriyor." dedi.
Kurban Bayramı tatili nedeniyle mayıs ayında ertelenen satışların da bu güçlü performansa katkı sağladığını belirten Yılmaz, bu durumu şu sözlerle açıkladı:
"İlk el konut satışlarının yüzde 23,1 artarak 43 bin 406 adede ulaşması, yeni konutlara olan talebin güçlü bir şekilde artmaya başladığını gösteriyor. Ancak, 2020'den beri birinci eldeki satışların yüzde 33 seviyelerinde olduğunu, 2015-2020 yıllarında ise bu oranın yüzde 48'lerde olduğunu unutmamak gerekir."
Kredili satışlardaki artışa da dikkat çeken Yılmaz, konut ihtiyacının ve ertelenmiş talebin yüksek olduğunu belirtti.
Ocak-haziran döneminde konut satışlarındaki düşüşe değinen Yılmaz, "Gelecekte finansmana erişim kolaylaşır, konut kredi faizleri makul seviyelere düşer ve yeni konut arzını destekleyecek politikalar uygulanırsa, özellikle ilk el satışlarda canlılığın artacağına inanıyoruz." dedi. Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği Başkanı Mustafa Kemal Şahin de sektördeki canlılığa dikkat çekerek, "Haziran ayındaki 129 bin 979 konut satışı, 2026'nın en yüksek rakamı olmanın yanı sıra son dört yılın en güçlü haziran performansını da gösterdi." dedi.
İlk el satışlardaki artışı olumlu olarak nitelendiren Şahin, "Bu artış, yeni projelere olan güvenin yeniden sağlandığını ve finansman koşullarındaki iyileşmenin piyasaya olumlu yansıdığını gösteriyor." ifadelerini kullandı.
Şahin, ikinci el konut satışlarındaki yüzde 12,5'lik artışın da mevcut konut stokunun güçlü bir şekilde el değiştirdiğini gösterdiğini belirtti. "Yüksek faiz ve finansmana erişimdeki zorluklar ilk yarı performansını düşürdü." dedi.
Şahin, haziran ayındaki güçlü performansın piyasadaki normalleşmenin önemli bir göstergesi olduğunu vurguladı ve şu değerlendirmede bulundu:
"Sürdürülebilir büyüme için finansmana erişimin kolaylaştırılması ve konut üretim maliyetlerinin düşürülmesi önem taşıyor. Özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyenler için yeni kredi modelleri geliştirilmesi gerekiyor."
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, bu yıl haziran ayında satışların güçlü olmasında geçen yılki Kurban Bayramı tatilinin etkili olduğunu belirtti.
Haziran ayında ipotekli konut satışlarının yüzde 72,1 artışla 25 bin 993 adede ulaştığını ifade eden Şişik, "Bankacılık sektöründeki hareketlilik devam ediyor." değerlendirmesinde bulundu.
"Ancak ipotekli satışların toplam içindeki payının yüzde 20 olması, esas lokomotifin alternatif satış modelleri olduğunu gösteriyor. İnşaat firmalarının sunduğu vadeli ödeme planları ve esnek çözümler piyasayı canlı tutuyor." dedi.
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, haziran ayındaki verilerin piyasada dipten dönüş sinyali verdiğini belirtti ancak kalıcı toparlanma için daha fazla veri gerektiğini söyledi.
Ekiz, kredi faizlerinin düşmesi gerektiğine vurgu yaparak, "Finansman koşulları iyileşirse, 2026'nın ikinci yarısında daha güçlü bir konut piyasası görebiliriz." dedi. Helmann Holding Başkanı Selman Özgün de konut kredilerindeki artışa dikkat çekerek, faizsiz taksitlerle yapılan satışların talep gördüğünü belirtti.
Özgün, "Konut alımında ideal faiz oranı yüzde 1 olmalıdır. Mevcut oranlar bu seviyenin çok üzerinde." dedi ve vade farkı olmadan satış yapmaya başladıklarını ekledi.
Ege Yapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş, haziran ayındaki verilerin talebin tamamen bitmediğini, uygun fiyatlı ve güvenli projelere ilginin sürdüğünü gösterdiğini belirtti.
Güneş, "Özellikle ilk el konut satışlarının yüzde 23,1 artması, markalı projelerin yeniden ivme kazandığını gösteriyor." açıklamasında bulundu ve sektörde finansmana erişim sorunlarının sürdüğünü vurguladı.
Yorumlar
Yorum yapabilmek için giriş yap veya üye ol