Nuri Şapkacı, Anadolu Ajansı'na verdiği demeçte, yılın ilk altı ayında sektörün adaptasyon kabiliyeti ve dayanıklılığının bir kez daha vurgulandığını belirtti.
İlk yarı verilerini değerlendiren Şapkacı, bazı kategorilerin belirgin bir şekilde ayrıldığını ve talebin canlı kaldığını ifade etti. "Kişisel bakım ve kozmetik ile teknoloji, yoğun ilgi gören kategoriler olmaya devam ediyor," dedi.
Teknoloji kategorisinde, enflasyon beklentileri ve küresel maliyet artış endişeleri nedeniyle tüketicilerin taleplerini öne çektiği gözlemlendi.
Şapkacı, yiyecek ve içecek kategorisinde, özellikle fast-food segmentine yönelik bir büyüme trendi olduğunu belirtti. "Mayıs ayında, uzun Kurban Bayramı tatilinin de etkisiyle, eğlence ve hobi kategorisinde yıllık yüzde 74 oranında kayda değer bir büyüme gerçekleşti," dedi.
Nuri Şapkacı, açılması beklenen yeni AVM'lerin aslında pandemi öncesi başlatılan projelerin tamamlanması niteliğinde olduğunu vurgulayarak, "Şu anda 450 alışveriş merkezi, yaklaşık 14 milyon metrekare kiralanabilir alan ve 43-45 bin aktif mağaza ile temsil edilen bir ekosistemi oluşturuyoruz. Mevcut, özellikle 15 yaşını aşmış binaların modernizasyonu ana odak noktamız" açıklamasını yaptı.
Ticari gayrimenkullerdeki düzenlemelere de değinen Şapkacı, 5 yıllık kira sözleşmelerine eklenen 10 yıllık zorunlu uzatma maddesinin yatırımcıların esnekliğini kısıtladığını belirtti ve bu durumun çözülmesinin ticari gayrimenkul kira rejiminin konut kira rejiminden ayrıştırılması için gerekli olduğunu söyledi.
AVM'lerin altyapıları, modern tasarımları ve marka çeşitliliği nedeniyle uluslararası alanda önemli bir potansiyele sahip olduğuna dikkat çeken Şapkacı, "Yaz dönemi, bayram tatilleri ve turizm hareketliliği fiziksel trafiği artırıyor," dedi.
2026'nın Mayıs ayında, Kurban Bayramı'nın da etkisiyle alışveriş merkezlerinde büyük bir ziyaretçi artışı yaşandığını ve ciroda güçlü bir artış olduğunu belirtti. "Bu trafiği sürdürülebilir kılmak için Tax Free süreçlerini hızlandırarak ve maliyet enflasyonunu kontrol altına alarak rekabet gücümüzü korumalıyız," diye ekledi.
Şapkacı, yılın ilk yarısında genel olarak ciro performansının güçlü bir seyir izlediğini ifade etti.
"Mart ayında yüzde 3,5 ve Mayıs ayında yüzde 6,9 oranında büyüme kaydedildi. Ziyaretçi sayılarında da mart ayında yüzde 6,7 ve nisan ayında yüzde 4,5 artış gözlemlendi," dedi. "Yıl sonunda maliyet enflasyonunu kontrol edip tüketici güvenini destekleyebilirsek, enflasyondan arındırılmış reel büyüme hedefliyoruz," diye belirtti.
Deneyim odaklı alanların AVM ziyaretçi sayılarını artırmada önemli rol oynadığına işaret eden Şapkacı, tüketicilerin artık sadece alışveriş için değil sosyalleşmek için de AVM'leri tercih ettiğini söyledi.
Deneyim ekonomisinin önemine değinen Şapkacı, yeme-içme ve eğlence alanlarındaki payın arttığını belirtti. "Anadolu'da güçlü bir yerel hareketlilik gözlemliyoruz," diye ekledi.
Şapkacı, sözlerine şöyle devam etti:
"2025 sonuçlarına göre Anadolu'daki metrekare verimliliği yüzde 35,3 ile İstanbul'un önündeydi. 2026'nın ilk yarısında da Anadolu'da ciddi bir yerel canlılık gözlemleniyor. Ancak metrekare başına ciroda lider İstanbul," dedi ve örnek olarak Nisan 2026'daki İstanbul performansından bahsetti.
Anadolu'nun büyüme hızının ve dinamizminin sektör genelinde belirleyici olmaya devam ettiğini vurgulayan Şapkacı, AVM yatırımı olmayan şehirlerdeki potansiyele dikkat çekti. "Yatırımcılar modernizasyon ve el değiştirmeye odaklanacak," dedi.
Sektörün başarılı olması için güven ve işbirliğinin önemine dikkat çeken Şapkacı, kira düzenlemeleri ve giderlerden ziyade sektörün büyümesine odaklanılması gerektiğini ifade etti.
Şapkacı, "Uluslararası standartlarda sözleşme serbestisi anlayışını ve ticari gayrimenkul kira rejiminin konut kira rejiminden net bir çizgiyle ayrılmasını önemsediklerini" belirtti. Yeşil dönüşüm adımlarının da sektörün geleceği için kilit rol oynadığını vurguladı.
Yorumlar
Yorum yapabilmek için giriş yap veya üye ol