AA muhabirinin edindiği bilgilere göre, Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ticaretini daha güvenli hale getirmek amacıyla Güvenli Ödeme Sistemi'ni geliştirdi. Bu sistem, alıcı ve satıcıların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik risklerine maruz kalmamasını, kayıt dışılığın azalmasını ve para transferlerinin güvenli bir ortamda yapılmasını hedefliyor.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te yapılan değişiklikle, sistemin 1 Temmuz'da zorunlu olarak devreye alınması planlanıyordu.
Ancak Ticaret Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ve diğer paydaşlarla yapılan çalışmaların tamamlanabilmesi için sistemin uygulama tarihini 1 Ekim'e erteledi.
Taşınmaz ticaretinde şeffaflığı artırmak amacıyla geliştirilen sistem hakkında merak edilen 5 soru ve cevapları şu şekilde:
Taşınmaz satışlarında, satış bedelinin güvenli ve eş zamanlı değişimini sağlamak için oluşturulan bir ödeme altyapısıdır. Bu sistemle, alıcının ödediği para, taşınmazın tapu devri tamamlanmadan satıcının hesabına geçmez. Böylece taşınmaz mülkiyeti ve satış bedeli eş zamanlı olarak el değiştirir.
Türkiye'de taşınmaz satışlarında bedel genellikle elden ödeniyor. Bu durum, alıcı ve satıcı arasında zaman zaman ödeme anlaşmazlıklarına yol açabilir ve işlemlerde güvensizlik yaratabilir. Ayrıca, tarafların yüksek miktarda nakit taşıması gerektiğinden hırsızlık riski de doğar. Sistem, bu sorunları ortadan kaldırmayı amaçlıyor.
Belirlenmiş bankalarda hesap açılarak satış bedeli bloke edilecek. Vatandaşlar, kendilerine verilen referans numarasıyla e-Devlet üzerinden başvuru yaparak tapu işlemlerini başlatacaklar. İşlemler tamamlandıktan sonra, tapu dairesinin onayıyla ödeme satıcının hesabına aktarılacak. Satışta olumsuz bir durum meydana gelirse para güvenli şekilde ödeme hesabında kalır ve işlem gerçekleşmezse ilgili tarafa iade edilir. Sistem üzerinden yapılan her işlemde kullanım bedeli alınacak ve bu bedel satıcıya aktarılan satış bedelinden mahsup edilecek.
Ticaret Bakanlığı'na verilen yetki çerçevesinde, Güvenli Ödeme Sistemi'nin devreye alınması 3 ay ertelenerek, uygulamanın 1 Ekim'den itibaren zorunlu hale gelmesine karar verildi.
Sistem, taşınmazın mülkiyetini devreden gayrimenkul sahibi (satıcı) ile bu taşınmazı satın alan alıcıyı kapsayacak. Ayrıca, uygulama yalnızca gerçek kişileri değil, tüzel kişiler tarafından yapılan taşınmaz alım-satım işlemlerini de içerecek.
Güvenli ödeme süreci bankalar ve tapu işlemleri üzerinden yürütülecek. Emlakçılar ise bu süreçte aracı ve yönlendirici rol üstlenecekler. Bu kapsamda, alıcı ve satıcıyı bir araya getirip referans numarası ve sistem kullanımı konusunda yardımcı olacaklar, tarafları tapu ve ödeme adımlarına hazırlayabilecekler.
Yorumlar
Yorum yapabilmek için giriş yap veya üye ol